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Réf. 13005DD-3

Achat Appartement 2 pièces 44m² NANTES 44000

215 250 Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre

Description du bien

Coup de coeur assuré pour cet appartement en duplex en plein centre ville.

Venez visiter cet appartement atypique, plein de charme et idéalement situé, à deux pas du boulevard Guist'hau.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle entrée avec placard ainsi qu'une grande chambre.
A l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts :
Sa luminosité
Son aménagement
Sa situation centrale

En annexe, vous bénéficiez d'une cave.

La vie citadine vous attend avec tous ses commerces de proximité.

Classe énergie : G
Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lots de copropriété : 11
Lots d'habitation : 9
Charges annuelles : 751 €

Référence : 13005DD

*Au prix de 215 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 205 000 €.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence Blot Immobilier Nantes Buat
Logement à consommation énergétique excessive : G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 11
  • Quote part charges courantes : 751 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (460 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    460
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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4 rue du Général Buat 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 06 98 02 81 28

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