Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Immeuble 322m² GRAND FORT PHILIPPE 59153 GRAND FORT PHILIPPE
Réf. 3466-5545459

Achat Immeuble 322m² GRAND FORT PHILIPPE 59153

370 000 €

Description du bien

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À GRAND-FORT-PHILIPPE

Opportunité idéale pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Grand-Fort-Philippe, composé de 7 logements avec compteurs séparés, offrant un potentiel locatif intéressant :

- 4 logements déjà loués.
- 3 logements à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation.

# Détail des loyers mensuels minimums possibles :
- Logement 1 : 450 €
- Logement 2 : 600 €
- Logement 3 : 550 €
- Logement 4 : 550 €
- Logement 5 : 500 €
- Logement 6 : 500 €
- Logement 7 : 750 €

# Revenu locatif brut annuel potentiel
- Revenu locatif brut annuel avec baux 3/6/9 : 54 600 € / an
- Revenu locatif brut annuel potentiel avec logements meublés : 65 000 € / an

Avec 4 logements déjà loués, le revenu actuel peut être partiellement sécurisé dès l'acquisition, tandis que la rénovation des 3 logements restants permettra d'atteindre une rentabilité optimale.

# Points forts :
- Compteurs séparés, idéal pour une gestion simplifiée.
- Localisation attractive dans une charmante ville côtière.
- Potentiel de rentabilité élevé après travaux.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 322 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

GRAND FORT PHILIPPE (59153) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (395 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    395
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

GRAVELINES IMMO

10, RUE LEON BLUM 59820 GRAVELINES

Appeler l’agence Tél : 03-28-24-93-55
Infos sur l’agence

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler