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Réf. NER2024/34

Achat Maison 6 pièces 180m² BEFFES 18320

93 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (87001 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Projet de vie : restaurant + grand logement à personnaliser Dans le charmant village de Beffes, niché au pied de la Loire à vélo, je vous propose de concrétiser un beau projet de vie : acquérir un restaurant avec un vaste appartement à aménager selon vos envies. ?? Côté restaurant : Une cuisine professionnelle de 17 m², conforme aux normes en vigueur, idéale pour régaler cyclistes, touristes et habitués de plats faits maison. Une chaleureuse salle de 36 m² ainsi qu?un bar de 24 m² permettent d?accueillir confortablement une clientèle variée dans une ambiance conviviale. ? Côté logement : À l?étage, une surface de 83 m² offre de belles possibilités d?aménagement : chambres d?hôtes, espace familial, ou coin nuit pour les exploitants. Les travaux à prévoir (isolation, huisseries) laissent libre cours à vos idées pour créer un lieu qui vous ressemble. Le grenier de 68 m² constitue un espace supplémentaire parfait pour un coin détente ou repos bien mérité. ? Les plus : Garage de 32 m² et Réserve de 32 m² pour le stockage Emplacement stratégique dans une zone touristique et vivante toute l?année ? Envie d?en savoir plus ? Contactez-moi au 06 77 28 23 81, je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière ! - FN_1752726055

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    BEFFES (18320) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    DPE non soumis
    mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière

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    AUDE IMMO 18

    8 Grande Rue 18350 NERONDES

    Appeler l’agence Tél : 0677282381
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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