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Exclusivité
Réf. 85533117

Achat Maison 10 pièces 309m² ST LEGER VAUBAN 89630

350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (332500 € hors honoraires)

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7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité/Bourgogne, Nord Morvan, à proximité de ST LEGER VAUBAN, belle propriété 309 m² env sur plus de 2 hectares de terrain attenant dont 7 chambres.

Entre SAULIEU et AVALLON, tout est pensé pour accueillir vos chevaux (cabane, clôture et source…).

Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une activité de chambres d’hôtes (déjà développée durant 13 ans), profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel...

Dans un cadre bucolique, au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d’un magnifique terrain paysager (idéal pour les amoureux des plantes), de nombreux arbres d’ornements, d’une petite mare ainsi que de faire votre potager.

En rez-de-chaussée :
une entrée desservant un grand séjour 51 m² env avec coin cuisine (cheminée/poêle bois), une chambre, salle d’eau et wc.

Depuis l’entrée accès à un espace chaufferie/buanderie. Ancienne grange 32 m² env à usage d’atelier.

A l’étage :
Une grande pièce de vie 99 m² env avec coin cuisine (accès à une terrasse 33 m² env surélevée avec vue plongeante sur le jardin paysager), wc.

Dans le prolongement :
Une première suite 30 m² env comprenant une chambre en duplex (chambre...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 309 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LEGER VAUBAN (89630) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (275 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      275
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6487 € TTC / an et 8778 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DOM IMMO

    2 PLACE DU DOCTEUR ROCLORE 21210 SAULIEU

    Appeler l’agence Tél : +33 3 80 64 26 10
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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