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Immeuble 165m² ORLEANS 45000 ORLEANS
Réf. 98

Achat Immeuble 165m² ORLEANS 45000

430 000 €

Description du bien

Investissez dans un immeuble de caractère à deux pas de la Place du Martroi !
Situé dans un emplacement de premier choix, cet immeuble en mono-propriété offre une opportunité unique d'investissement au coeur de la ville. À seulement 200 mètres de la place du Martroi, il combine emplacement stratégique et potentiel locatif.




Composé de quatre appartements, deux T2 et deux studios, il offre un potentiel locatif solide. Trois d'entre eux sont déjà loués, garantissant des revenus réguliers, tandis qu'un quatrième est exploité en Airbnb, offrant une belle opportunité de diversification des revenus.
En complément, l'immeuble dispose d'un local actuellement loué pour le stockage d'archives, ajoutant une source de rentabilité supplémentaire. Avec un rendement attractif de 7,5 %, ce bien constitue un excellent investissement, tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement pour optimiser sa valeur et ses revenus futurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sébastien VERDIER E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 889113601. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr








Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 165 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (632 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    632
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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L'A.DN. IMMO

35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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