Achat Maison 4 pièces 150m² POUCHARRAMET 31370
336 850 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM13465
Description du bien
Liberkeys vous propose une charmante Toulousain parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine.
Actuellement seulement 80 m² sont exploités en habitation, cette maison offre un très fort potentiel d'agrandissement permettant de doubler cette superficie.
Un changement de système de chauffage permettrait d'améliore la note énergétique .
Entrée desservant la cuisine agrémentée d'une cheminée ouverte, un salon séjour confortable idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
2 chambres, dressing, buanderie. Combles aménageables. Atelier.
La maison dispose également d'un hangar utilisé en terrasse couverte communicante à la maison, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse au bord du coin piscine où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur un terrain verdoyant.
Le plus : Le bien se situe sur 4000 m² divisible situé en zone UB du PLU.
Avec une école primaire à proximité et un accès facile aux commerces locaux, c'est un lieu de choix pour les familles.
La taxe foncière s'élève à seulement 594 €, ce qui contribue à rendre ce bien attractif d'un point de vue financier. Bien que cette maison ne soit pas à proximité immédiate des transports en commun, Poucharramet offre un charme et une qualité de vie à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne.
Des travaux d'isolation sont à prévoir: isolation toiture, menuiseries afin d'acquérir un meilleur score énergétique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Chavant Valérie, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 348 852 393. Référence annonce : DOM13465. Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
POUCHARRAMET (31370)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (355 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3551111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09