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Réf. 559
Description du bien
Ancien hôtel partiellement réhabilité, idéal pour un investisseur.
Cette bâtisse offre une surface habitable totale de 657 m², avec 263 m² de combles.
Implanté sur un terrain de 1 830 m² comprenant une partie constructible, il peut être complété par un terrain attenant (disponible à la cession) pour aménager un parking.
Au rez-de-chaussée, l'ancien espace hôtelier se compose d'un hall, accueil, débarras, salon, buanderie, salle d'eau, WC, cuisine professionnelle avec réserves, cave et local technique (cuves à fioul et chaufferie). S'y ajoutent deux logements : un appartement duplex avec 3 chambres, salon, cuisine et deux salles d'eau avec WC, et un appartement T2 comprenant un salon, une cuisine et une petite chambre (environ 42,48 m²).
Le premier étage, déjà rénové, abrite cinq logements actuellement loués (deux T2 et trois studios) ainsi que les parties communes. Les combles de 263 m², accessibles par un escalier, offrent une belle opportunité de création de logements supplémentaires.
Cette bâtisse, à fort potentiel, saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 657 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 rue Lesdiguières 38000 GRENOBLE