Achat Maison 3 pièces 90m² GIEN 45500
90 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 0507
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement.
Cette maison à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d'eau/WC.
- Grenier.
- Garage indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie.
L'ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance.
Les avantages de ce bien :
- Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin.
- Accès rapide en véhicule à toutes les commodités.
- Beau potentiel.
Le conseil de l'expert :
'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIEN (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2352929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2021
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN