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Réf. 086

Achat Maison 5 pièces 137m² MONTREUIL JUIGNE 49460

375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (359988 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

N'attendez plus et venez découvrir cette nouveauté Etoile Immobilière, aux portes d'Angers et à seulement 10 minutes de son centre-ville !
Voici une maison sur sous-sol semi enterré d'une superficie habitable d'environ 108 m2 mais pour une surface utile avoisinant les 137M2 avec une grande véranda exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée de 10m2 est ouverte sur une pièce de vie de 31m2 avec un chauffage principal au pellets portant ainsi la pièce de vie à près de 41m2.
Un couloir dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de douche avec deux vasques et un WC.
Au sous-sol, un grand garage de 58m2, un atelier, une buabderie et une cave. En plus, un aménagement a été réalisé avec une chambre avec sa salle de douche et son WC privatif d'une superficie d'environ 15,50m2.
Cette maison dispose d'un beau jardin ensoleillé avec un coin potager, une terrasse et un cabanon.
A moins de 5 minutes du centre de Montreuil-Juigné et de ses commerces (carrefour, boulangerie, café, boucherie, pharmacie...), cette propriété est idéalement située et vous n'y manquerez de rien. Arrêts de bus non loin et le tramway d'Avrillé est facilement accessible.
Pour visitez, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière !
- Votre projet est sous une bonne Étoile -
ESTIMATION OFFERTE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL JUIGNE (49460) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

    41 rue des Lices 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241399039
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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