Achat Appartement 1 pièce 27m² NANCY 54000
66 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP931117
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (27 m²) à Nancy, idéalement situé proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T1bis à Nancy, pour investissement locatif. Situé dans le quartier CHARLEMAGNE, cet appartement de 27 m², offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 19 m², idéale pour un salon ou un espace de vie confortable. La cuisine est semi-ouverte et aménagée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
L'immeuble, de cinq étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Nancy.
Le loyer mensuel est fixé à 385 €, avec des charges supplémentaires de 50 €, ce qui représente un investissement attractif pour les futurs propriétaires. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Match et Proxi Super, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles à moins de 500 mètres.
Les établissements scolaires, y compris le Collège Montessori Grand Est et le Lycée Saint-Léon IX, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs universités sont situées à proximité, attirant ainsi une clientèle étudiante.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 248 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 769,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 248
- Quote part charges courantes : 769 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (384 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3841212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY