Achat Appartement 2 pièces 52m² NIMES 30900
197 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. 4793
Description du bien
NÎMES SUD COSTIERES T2 BIS TERRASSE PARKING PRIVE
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !
Proche JEAN JAURES AXES PRINCIPAUX autoroute commerces et ville active;
Dans résidence récente avec ascenseur; découvrez ce charmant T2 bis denviron 52 m2 situé au 1er étage, idéal pour un mode de vie moderne et pratique.
Cet appartement vous séduira par son espace de vie lumineux de 28,5 m2, combinant salon/séjour et cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Une large baie vitrée prolonge cette pièce sur une terrasse de 7,5 m2, où vous pourrez profiter d'instants de détente en plein air.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 12,7 m2 avec des rangements intégrés. Un espace bureau de 5,3 m2, idéal pour le télétravail ou le rangement, complète l'aménagement.
La salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle, est accessible depuis la pièce de vie pour une utilisation optimale.
Les prestations incluent climatisation, volets roulants électriques, et une hauteur sous plafond agréable (2,50 m). Cet appartement allie confort et proximité des commodités, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 33 (dont 16 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 307.04 EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 248 € TTC / an et 336 € TTC / an
01/01/2021
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74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU 30900 NIMES