Achat Maison 8 pièces 239m²
749 950 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 737b
Description du bien
Maison de Caractère au Cour d'Orléans
Plongez au cour du charme intemporel avec cette maison bourgeoise d'environ 240 m², située dans le quartier prisé de l'hyper centre-ville d'Orléans. Mariant élégance et potentiel, cette demeure offre un cadre de vie unique à deux pas des commodités.
Ses Atouts Incontournables
Volumes généreux : des espaces de vie lumineux et modulables selon vos envies.
4 chambres de caractère : chacune avec sa propre ambiance, baignées de lumière naturelle.
Jardin intimiste : sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
Stationnement pratique : un garage fermé et une place de parking pour simplifier votre quotidien.
Rez-de-Chaussée - L'Accueil de Vos Rêves
Entrée raffinée : une introduction au charme unique de la maison.
Cuisine moderne et équipée : conçue pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Double salon-séjour : un espace baigné de lumière, ouvert sur le jardin pour des instants de détente ou des réceptions chaleureuses.
Premier Étage - Confort et Élégance
3 chambres spacieuses : offrant un confort optimal et une ambiance feutrée.
Salle de bain fonctionnelle : avec baignoire et douche, pensée pour répondre à toutes vos envies.
Lingerie pratique : un espace dédié à votre organisation quotidienne.
Dernier Étage - Un Univers à Créer
Chambre avec mezzanine : un espace cosy et original, parfait pour un adolescent ou un bureau d'artiste.
Grande pièce de 50 m² : laissez libre cours à votre imagination ! Suite parentale, atelier ou salle de jeux, à vous de choisir.
Un Écrin de Matériaux Nobles
Parquets d'époque : une touche d'authenticité et de chaleur.
Mosaïques élégantes : des détails qui subliment l'entrée.
Cheminées anciennes : idéales pour des soirées cocooning.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, tout en conservant son cachet unique.
Votre Prochain Coup de Cour Vous Attend !
Alliant charme, confort et possibilités infinies, cette maison est une véritable pépite au cour d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 239 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2960 € TTC / an et 4070 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE