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Maison 3 pièces 83m² VOUHARTE 16330 VOUHARTE
Réf. 1600313232

Achat Maison 3 pièces 83m² VOUHARTE 16330

89 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (85004 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE :


Bienvenue dans le bourg de Vouharte ! A équidistance d'Angoulême et de Rouillac, charmante maison de bourg en pierre à rénover.
Structurellement la maison est en bon état et se compose de 3 pièces principales. En rez-de-chaussée un séjour de belle taille avec une cuisine indépendante à aménager et équiper. Vous trouverez également un dégagement avec WC donnant également accès à un premier garage (pouvant faire l'objet d'un aménagement pour créer une suite ou un bureau en rez-de-chaussée). A l'étage un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde partie à l'étage permet d'aménager environ 45m² supplémentaires.
La maison est agrémentée d'une cave attenante, d'un beau jardin clos avec un grand double garage pouvant servir d'atelier indépendant.
Travaux à prévoir pour ce beau projet d'aménagement.

A découvrir rapidement Honoraires : 7,78 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 1600313232. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOUHARTE (16330) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 35 40 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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