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Exclusivité
Réf. V50000024
Description du bien
Nantes Viarme T1 de 31 m2
Situé dans une résidence parfaitement entretenue, venez visitez cet appartement prêt à louer idéal pour un premier achat !
Au sein d'une copropriété conviviale composée de huit logements, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 24m2 intégrant un espace cuisine semi-ouvert (6m2) et d'une salle de bains fonctionnelle avec w-c (4,5m2). Il est également possible de créer un coin nuit à moindre frais afin d'optimiser un revenu locatif potentiel ou de réagencer votre futur logement.
Aucun frais à prévoir ! L'installation électrique, la régulation du chauffage et le chauffe-eau ont été revus ou remplacés et le ravalement des façades de l'immeuble à été réalisé en 2020.
A seulement 150m de la place Viarme (tramway ligne 3), vous bénéficiez d'un emplacement idéal au coeur de la vie nantaise permettant d'envisager de nombreux projets.
Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).
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Référence : 259
Prix de vente FAI : 109 990 EUR
Prix de vente NV : 105 000 EUR
Honoraire de 4 990 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.75 % de la valeur du bien.
Bien soumis au statut de copropriété :
18 lots de copropriété (8 lots d'habitation)
416 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 EUR à 810 EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 550 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2021
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9 B RUE DES COURTILS 44690 LA HAIE FOUASSIERE