Achat Appartement 3 pièces 57m² VILLEURBANNE 69100
155 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP927783
Description du bien
IDEAL INVESTISSEMENT - Appartement T2 lumineux avec balcon et vue dégagée - A VENDRE - Appartement T2 à Villeurbanne
Nous vous proposons un charmant appartement de type grand T2 possibilité de le transformer en T3. Le bien est situé à Villeurbanne, 11 rue Richelieu, d'une superficie totale de 57m². Construit en 1968, ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'un double séjour lumineux avec accès à un balcon orienté au Sud de 7m² environ, offrant une vue dégagée et sur cour intérieure de la copropriété arborée, d'une cuisine indépendante exposée au Nord avec une loggia, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de grands placards à l'entrée.
Il est tout à fait possible de créer une deuxième chambre adjacente au séjour, qui aura également un accès au balcon.
Le chauffage est collectif urbain. L'appartement est traversant Nord-Sud, offrant une belle luminosité naturelle. Une rénovation complète est à prévoir pour permettre de mettre à son goût, ainsi que le changement des huisseries. La rénovation énergétique de l'immeuble est en discussion, et une étude a été faite.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, transports en commun et stations de recharge pour véhicules électriques.
Si vous gardez la configuration d'un appartement de type T2, le loyer potentiel pour une location non meublée s'élève à 877,80€/mois hors charges.
Pour une location meublée, le loyer potentiel est de 991,80€/mois hors charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 492,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 3492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2021
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107, rue Servient 69003 LYON 03