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Réf. 29

Achat Maison 4 pièces 145m² FILLINGES 74250

625 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

VILLA MODERNE À FILLINGES EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX
Mandat no29
À la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et pratique ? Cette villa de 145 m2 située dans le hameau très recherché d'Arpigny à Fillinges est faite pour vous ! Un environnement exceptionnel, un bien rare
Implantée sur une belle parcelle plate de 1 000 m2, entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel.
Profitez d'un extérieur soigné et entièrement équipé :


Grande terrasse plein sud,


Jacuzzi, spa de nage, pergola bioclimatique,


Chalet de jardin, abri-voiture, et vue dégagée sans vis-à-vis.


Des volumes bien pensés
Rez-de-chaussée :


Entrée avec rangements,


Salle d'eau avec fenêtre,


WC indépendant,


Cuisine moderne ouverte sur un grand séjour baigné de lumière,


Accès direct à la terrasse et au jardin.


Étage :


Mezzanine,


Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon,


Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre,


WC indépendant.


Sous-sol complet :


Grand garage double,


Buanderie,


Salle de jeux,


Cave.


Pourquoi choisir cette maison ?


Excellent rapport qualité/prix pour le secteur,


Prestations haut de gamme,


Aucun travaux à prévoir,


Situation calme et en impasse,


À proximité des axes pour Genève, Bonneville ou Annemasse.


Une opportunité à ne pas laisser passer !
Cette villa proposée par Christophe Devaud Immobilier est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie paisible, moderne, et parfaitement entretenu.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez :www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FILLINGES (74250) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2164 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 53 90 72
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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