Achat Maison 10 pièces 250m² LILLE 59000
1 199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (1150009 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. NF1-4771
Description du bien
À deux pas du Bois de Boulogne lillois et du prestigieux Jardin Vauban, au cœur du recherché secteur Potager, cette élégante demeure de caractère début XXe a bénéficié d’une rénovation complète alliant prestations contemporaines et charme de l’ancien.
Dès l’entrée, un superbe escalier ancien vous conduit à l’étage principal, où s’articule un espace de réception d’environ 65 m², baigné de lumière et traversant. Ce niveau se compose d’une vaste salle à manger avec cheminée d’époque et moulures d’origine, d’un élégant salon ouvert sur une généreuse terrasse en bois et un jardin arboré, ainsi que d’une somptueuse cuisine haut de gamme, conçue sur mesure avec espace dinatoire. Les finitions sont remarquables : plans de travail en pierre du Zimbabwe, nombreux rangements intégrés, volumes aérés.
À l'étage supérieur, un espace nuit pensé pour le confort : une suite parentale avec dressing indépendant et salle de bains complète (douche, baignoire), ainsi qu’une grande chambre/bureau. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens et cheminées préservées.
Le jardin, d’une belle largeur, offre un calme absolu et une orientation idéale. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec chambre, salle de douche et dressing aménagé constitue une solution parfaite pour un adolescent ou une jeune fille au pair.
En fond de parcelle, une ravissante dépendance d’environ 50 m², entièrement aménagée, offre un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle de douche récente. Idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif annuel estimé à 14 400 € grâce à un accès indépendant.
Prestations techniques irréprochables : double vitrage, chaudière gaz récente, électricité refaite. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien d’exception.
Un emplacement privilégié, à quelques pas du Bois de Boulogne et du Palais Rameau, à proximité immédiate des transports, des meilleures écoles et des commerces prisés du Vieux Lille.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3360 € TTC / an
Non communiqué
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21 RUE BASSE 59800 LILLE