Achat Maison 8 pièces 300m² BOUZY 51150
330 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2103
Description du bien
Rare à Bouzy : Ensemble immobilier de deux maisons, idéal grande famille ou projet touristique !
Situé au coeur du prestigieux vignoble champenois, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie authentique et des possibilités infinies pour concrétiser vos projets : chambres d'hôtes, gîtes, location courte durée, résidence familiale, ou mixte.
La première maison (148 m²)
Elle séduit dès l'entrée par un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage : trois grandes chambres offrant confort et intimité. Le dernier niveau propose un grenier d'environ 50 m², prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau.
Un sous sol et un atelier complète l'ensemble, sans oublier une superbe cave voûtée qui ravira les amateurs de bons crus.
Chauffage individuel : poêle, insert et électricité.
DPE : E / B
La deuxième maison (152 m²)
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle marie authenticité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon accueillant et une cuisine séparée entièrement équipée. Une première chambre avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau.
À l'étage : trois autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant l'autonomie des hôtes.
Chauffage individuel (poêle, insert) + climatisation réversible pour un confort toutes saisons.
DPE : D / B
Atouts supplémentaires :
- Jolie cour commune conviviale
- Toitures en bon état
- Entrées séparées pour préserver l'intimité
Un bien rare avec un fort potentiel à personnaliser, au coeur d'un village prisé de la Champagne !
Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet ensemble aux multiples possibilités !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUZY (51150)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS