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Exclusivité
Réf. TAPP512957

Achat Appartement 1 pièce 23m² REIMS 51100

104 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

VENTE d'un Studio T1 de 23 m² au centre-ville de Reims. - A VENDRE - Idéal premier achat ou investissement.
Investissement à ne pas manquer au cœur du centre-ville de Reims !
Idéalement situé en plein centre-ville de Reims (51100), ce studio T1 de 23 m², construit en 1960, représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Chauffage individuel par convecteurs, cuisine aménagée, salle de bain fonctionnelle : ce bien dispose de tous les atouts pour séduire les locataires.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, ce studio est libre de toute occupation, vous permettant de démarrer rapidement votre projet d'investissement ou d'acquisition.

Le quartier central, dynamique et recherché, offre un accès facile à toutes les commodités : supermarchés (Coccinelle, G20) à moins de 500 m, écoles (École élémentaire privée Colibri), pharmacie, stations de recharge pour véhicules électriques, et universités à moins de 2 km.

Ce studio offre une belle rentabilité, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer au cœur de Reims.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 560,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Quote part charges courantes : 560 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • F (375 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    375
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CITYA NATIVE

29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS

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