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Réf. VM1227-NEWMADE

Achat Maison 6 pièces 147m² LEMPTY 63190

255 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

? David Bessat ? Newmade Immobilier vous propose sur la commune de Lempty cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de 1 825 m², offrant un environnement calme, une vue dégagée et un gros potentiel d'aménagement ??

Elle se compose de la manière suivante :

? Rez-de-chaussée :
Entrée, pièce de vie, cuisine, dégagements, toilette, salle d'eau avec WC, deux bureaux (moins de 9 m²), une chambre, et une grande pièce d'environ 15 m² idéale pour un futur espace de vie ou une suite.

? Étage :
Dégagement avec rangements, salle de bains, et deux chambres, dont une belle pièce de 24 m² ??

Pour compléter :
?? Une véranda lumineuse
? Un garage
? Une piscine

?? Le bien nécessite une rénovation globale (électricité, menuiseries, modernisation et réagencement), mais il offre une base saine et de beaux volumes pour un projet à fort potentiel ?

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies et qui savent reconnaître le charme d'une maison à remettre en valeur ?

? Plus d'informations sur demande ? une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété ! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 ? et 3280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEMPTY (63190) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEWMADE IMMOBILIER

    142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE

    Appeler l’agence Tél : 0699779176
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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