Exclusivité
Réf. 2762
Description du bien
Immeuble CARMAUX Centre - Agestis vous présente, situé au cœur de Carmaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 lots :
- 1 commerce de près de 100 m² loué 480 € HC + 96 € TVA depuis 1996
- 1 appartement T2 de 40 m² avec terrasse actuellement libre (à rafraîchir), était loué 407 € HC + 12 € de charges
- 3 appartements T3 de 80 m², 80 m² et 83 m² loués: 407 € HC + 20 € ch, 418 € HC + 20 € ch et 437 € HC + 23 € ch.
- 1 appartement T3 de 83 m² libre était loué 415€ HC +20 € ch
L'ensemble bénéficie de double vitrage et de volets en aluminium, ainsi que de chaudières récentes.
Générant un rapport locatif annuel de 30 120 Euros, offrant ainsi une rentabilité de 9%.
Un investissement de qualité pour les investisseurs recherchant un bien en centre-ville avec un rendement attractif.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique !. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 et 7 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 370 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CARMAUX (81400)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info202 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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93 BIS RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE