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Réf. 7401

Achat Maison 9 pièces 215m² BAYEUX 14400

669 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (650000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :

Secteur : BAYEUX centre.

Idéalement située en plein coeur de Bayeux, cette belle maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires (école primaire, collège et lycée), tous accessibles à pied.
Sur une parcelle généreuse de 882 m2, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Vous disposerez également d'un grand garage de 75 m2, un atout rare en centre-ville !
Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 215 m2 / 9 pièces principales
Rez-de-chaussée :

Spacieuse cuisine
Double séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée-insert, idéal pour des moments conviviaux
Second salon
Bureau, parfait pour le télétravail ou les études
Salle d'eau, WC, lingerie


Étage :

5 chambres confortables
Salle de bains
WC



Confort et performances énergétiques :
Cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique (classée C) grâce à l'installation d'une pompe à chaleur géothermique et au double-vitrage présent sur l'ensemble des fenêtres. Un confort de vie optimal et des économies d'énergie garanties !
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison familiale, avec jardin, en plein centre-ville de Bayeux, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 215 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAYEUX (14400) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ADDE IMMOBILIER

    12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 31 92 02 41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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