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Exclusivité
Réf. 84981499

Achat Appartement 1 pièce 35m² NICE 06200

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)

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Ascenseur

Description du bien

NICE - BD NAPOLÉON III | STUDIO GRAND LUXE 35m² - TERRASSE VUE MER 15m²
Emplacement Exceptionnel & Prestations Rares
Idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Napoléon III à Nice. découvrez ce magnifique studio niché au cœur d'une résidence de grand luxe sécurisée. offrant un cadre de vie absolument unique.
Le Bien
* Type : Studio
* Surface Carrez : 35 m²
* Extérieur : Superbe terrasse de 15 m²
* Vue : Imprenable vue mer panoramique
Ce studio lumineux est conçu pour maximiser l'espace et le confort. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse. idéale pour les repas en plein air ou la détente face à la Méditerranée.
Les Atouts de la Résidence
Profitez d'un accès privilégié à des installations dignes d'un palace :
* Piscine (avec solarium)
* Tennis (courts privés)
* Pool House
* Restaurant (service exclusif aux résidents)
* Gardiennage et sécurité 24/7
Un parking privatif est inclus. garantissant un stationnement facile et sécurisé.
* Idéal pour : Pied-à-terre. investissement locatif de prestige. ou résidence principale.
* Charges de Copropriété : 2240 € Part annuelle
* Prix : 265 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires 15 000 € à charge...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 35 m²

Localisation du bien

NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 487 € TTC / an et 659 € TTC / an
    01/01/2021

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AIFEL IMMOBILIER

18 RUE DEFLY 06000 NICE

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