Achat Maison 6 pièces 281m² MONTVALENT 46600
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 2011
Description du bien
Belles prestations pour cette propriété récente, absolument sans travaux, sur le causse de Montvalent.
Au coeur du parc de chênes de deux hectares, la maison principale vous accueille de plain-pied par une vaste entrée lumineuse ouverte sur des volumes agréables côté terrasses à l'ouest : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon bénéficient de larges baies ouvertes à la belle saison, du poêle bois et du chauffage au sol en hiver. Pour la partie nuit : suite parentale spacieuse avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, deux autres chambres se partageant la seconde salle d'eau. La pièce technique buanderie-rangements permet l'accès au double garage et à la cave à vin. Par le salon, un escalier en colimaçon accède à l'étage avec mezzanine et vaste pièce de 70m2 adaptable en chambres, grand dortoir ou atelier d'artiste ?
Les prestations intérieures de qualité n'appellent aucune modification : tout est déjà pensé pour le confort au quotidien.
A l'extérieur, vous profitez également de la piscine parfaitement entretenue. La citerne de récupération des eaux pluviales assure l'arrosage estival. La grangette ancienne en pierre devient une maison d'amis adorable. Enfin, la dépendance technique propose 90m2 de garages ateliers sécurisés ; l'étage agencé en deux pièces devenant facilement un logement supplémentaire. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit assurent l'autoproduction en électricité de la propriété.
Des atouts certains pour un ensemble remarquable ! Prix : 549000.0 euros, Net vendeur : 525000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.58 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.0 € et 3200.0 € pour 2023. Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 281 m²
Localisation du bien
MONTVALENT (46600)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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7 ALLÉES DE VERNINAC 46200 SOUILLAC