Achat Maison 9 pièces 155m² BESANCON 25000
337 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10506
Description du bien
Cette agréable et lumineuse maison des années 50, idéalement située sur Besançon, est susceptible de correspondre aux projets de vie d'un grand nombre d'acquéreurs, parmi lesquels se trouve sans doute le vôtre.
Actuellement résidence principale avec un espace de vie intérieur confortable, construite sur un grand terrain plat entièrement clôturé nécessitant peu d'entretien, cette maison individuelle pourra vous permettre d'accueillir votre famille nombreuse, recomposée ou votre couple ayant à coeur de recevoir famille et amis, pour partager de bons moments de convivialité. Si vous êtes famille d'accueil ou que vous souhaitez un regroupement familial, ce bien sera également à privilégier.
Si votre recherche s'oriente plutôt sur une maison d'habitation, qui dispose d'un espace pouvant être dédié à votre activité professionnelle libérale, nécessitant un accès indépendant de plain-pied et un terrain adapté à un usage de parking pour la clientèle, ne cherchez plus ! Ce bien est fait pour vous !! Il sera également approprié pour votre activité de télétravail à domicile.
Votre projet peut concerner un bien permettant de générer des revenus locatifs, pour le louer en intégralité ou partiellement... Avec cette spacieuse maison disposant de 3 entrées indépendantes, vous serez en mesure de mettre en location 3 appartements de 25 m², 52 m² et 78 m² après quelques travaux d'aménagement.
Un autre projet que vous pourriez envisager, est de réaliser une nouvelle construction à l'arrière de la maison existante, en vue d'y loger un proche, parent(s), enfant(s) et ce, afin de conserver cette proximité familiale qui vous est chère. Cette nouvelle construction pourrait également être mise à profit dans le cadre d'un investissement locatif. Vous aurez sans cela, l'opportunité d'optimiser tout l'espace disponible en extérieur pour pouvoir réaliser ultérieurement un agrandissement de l'existant (terrasse, véranda), construire garage(s)/carport(s) pour vos véhicules à abriter, aménager des espaces verts pour les amateurs de nature, créer une cuisine d'été, piscine pour profiter des belles journées ensoleillées... (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité de votre projet par un professionnel).
Autres atouts de ce bien :
- localisation à proximité des établissements scolaires, commerces et transports en commun, bénéficiant également d'un accès rapide en direction du centre-ville, gare, Châteaufarine, Ecole-Valentin et A36
- rénovation avec isolation de la toiture par l'extérieur en 2020
- travaux d'étanchéité de la toiture terrasse de l'extension
- installation en 2024 d'un portail motorisé, portillon et changement de la porte du garage extérieur
- menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants
- intérieur en partie rénové et bien entretenu par les actuels propriétaires
- classe DPE et climat D
A noter que des devis sont déjà disponibles sur demande (aménagement d'espaces verts, ouverture de pièces intérieures...).
Honoraires à charge vendeur - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des travaux seront à prévoir, dans la perspective de rendre cette spacieuse maison à votre goût et de la personnaliser selon votre projet de vie. Beau potentiel à exploiter !!
Il vous manque des informations, vous souhaitez la visiter... N'hésitez plus et prenez contact !!
Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BESANCON (25000)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2616 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE D'ALSACE 25000 BESANCON