Achat Maison 9 pièces 155m² BESANCON 25000
337 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 10506
Description du bien
Vous envisagez d'acquérir une maison idéalement située sur Besançon, en privilégiant la localisation proche des établissements scolaires, commodités, services de transports en commun, axes routiers, accès gare et A36... afin de répondre aux impératifs du quotidien de votre famille et de vos activités professionnelles respectives ?
Je vous invite donc à venir découvrir cette maison individuelle, susceptible de correspondre à vos critères de proximité, tout en vous faisant bénéficier d'un espace de vie intérieur confortable avec ses 155 m² habitables (170 m² au sol), comprenant un RDC de 78 m² élevé sur sous-sol complet, étage mansardé de 52 m² et extension de 25 m², le tout construit sur un grand terrain plat et clôturé de 928 m² avec garage indépendant. De beaux volumes en perspective à vous approprier... !!
Plus de détails, me direz-vous... ?
- au RDC : 2 entrées distinctes, DGT, cuisine indépendante aménagée, salon, séjour, chambre avec dressing moderne attenante à une salle d'eau rénovée et équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés.
- à l'étage : DGT, 4 pièces dont 2 chambres avec rangements, SDB et WC séparés.
- dans l'extension : entrée indépendante ou accès direct depuis le séjour, 2 chambres actuellement à usage de bureaux, placards de rangement et salle d'eau avec WC.
- en sous-sol : cave, buanderie, garage avec espaces de stockage et chaufferie.
Actuellement résidence principale avec une belle superficie de vie, ce bien pourrait conjuguer maison d'habitation et espaces dédiés à du locatif ou à une activité professionnelle, avec un terrain adapté à un usage de parking pour accueillir une clientèle. Les extérieurs peuvent également permettre un futur projet d'agrandissement de la maison (terrasse, véranda...), d'aménagement des espaces verts, d'une construction attenante pour un investissement locatif...
A noter: rénovation de la toiture en 2020, réfection récente de l'étanchéité de la toiture terrasse de l'extension, système de portail motorisé et portillon installés en 2024, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Mode de chauffage au gaz de ville. Assainissement non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, dans la perspective de rendre cette spacieuse maison de famille à votre goût et à la personnaliser selon votre projet de vie.
Classe DPE et climat D - Honoraires charge vendeur - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité à saisir ! N'attendez plus..!! Des informations vous manquent encore...N'hésitez pas à me contacter et à venir apprécier sur place !
Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
BESANCON (25000)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2616 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE D'ALSACE . 25000 BESANCON