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Exclusivité
Réf. 531

Achat Maison 7 pièces 122m² TREIZE SEPTIERS 85600

239 990 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A ÉTÉ VENDUE PAR LE CABINET
GRANDE MAISON DE PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - 1300 m2 de terrain .

Maison de plain-pied 8 pièces en campagne de TREIZE-SEPTIERS – 85600
Accès rapide LES HERBIERS 85 CLISSON 44 et CHOLET 49

À 10 minutes de MONTAIGU
Emplacement calme d’un petit hameau en impasse

Grande surface aménagée: 144 m2
Fonctionnelle

Bonne exposition SUD sur jardin
Terrasse bois sur jardin
Sans vis-à-vis
Terrain arboré d’environ 1300 m2
Garage double portes motorisées

Poêle à bois et chauffage central

Isolation par l’extérieur 2020
Couverture récente 2017
Photovoltaïque (rentabilité toujours active)
Assainissement individuel conforme
Possibilité d’un studio à l’accès indépendant .

peintures intérieures juin 2024 : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Cette maison vous séduira par son côté atypique et sa belle hauteur sous plafond.

elle comprend :
une entrée ouvrant sur ses pièces de vie (cuisine, salon-séjour et véranda)
5 chambres et bureau
2 salles d’eau / 2 WC
Double garage

Bon positionnement du DPE CLASSE Énergétique C : 161 kWh/M2/an
Estimation des coûts actuels annuels : entre 1190 et 1650 euros par an
Prix moyen des énergies indexées au 1er Janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques
Très bon positionnement en classe énergétique classe C- 161kwh pour une dépense annuelle estimée entre 1190 et 1650 (référentiel année 2021).

Mandat 531 en date du 5 juillet 2024.
Prix de vente honoraires cabinet inclus: 239.990 euros
honoraires TTC inclus charge acquéreur 9.990 euros
prix net vendeur 230 000 euros.

Mandat de vente confié en exclusivité.
Visites assurées sur rendez-vous du lundi au samedi.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREIZE SEPTIERS (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (111 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      111
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET IMMOBILIER L EXCLUSIVE.COM

    4 la Hallopiere 44690 MONNIERES

    Appeler l’agence Tél : 06 63 62 91 41
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