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Réf. FNA3-12388

Achat Maison 5 pièces 172m² GRADIGNAN 33170

846 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (809000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

GRADIGNAN MANDAVIT. Cette superbe villa climatisée située à Gradignan offre un cadre de vie exceptionnel avec son style architectural moderne et ses finitions haut de gamme. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété se distingue par ses grandes baies vitrées, inondant les espaces de vie de lumière naturelle. La vue sur le jardin paysagé ajoute une touche de sérénité, idéale pour se détendre après une longue journée.
À l'intérieur, la maison propose un aménagement optimisé avec un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée. Les quatre chambres spacieuses, offrent un confort inégalé. Les matériaux utilisés, tels que le parquet en bois massif et les équipements de cuisine dernier cri, témoignent de la qualité de cette résidence.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une grande terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un boulodrome et un jardin paysagé. La propriété comprend également un garage et des espaces de rangement pratiques. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier confort et élégance. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2000 et 3000 Euros/an (année de référence 2020)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2020

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    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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