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Exclusivité
Réf. 09-8062

Achat Maison 5 pièces 82m²

325 800 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (309990 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


À seulement 300 m de la plage de Foncillon et au coeur du quartier prisé, cette maison de ville typique de la reconstruction de Royan vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Entrée, chaufferie, grande pièce polyvalente et garage.

1er étage :
Spacieux séjour lumineux avec balcon exposé plein sud-ouest, cuisine indépendante, cellier, arrière-cuisine et WC séparés.

2ème étage :
Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau à domicile, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Points forts :
Garage indépendant
Travaux de modernisation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'ensemble selon vos envies
Emplacement recherché, à deux pas de la plage et des commerces

Un bien avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 82 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1602 € TTC / an et 2168 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    7 Avenue Champlain 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0546053997

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