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Exclusivité
Réf. 16053

Achat Maison 2 pièces 29m² LE TRONCHET 35540

91 800 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien


Réf: MD-16053, 91 800Euro HAI* LE TRONCHET A 15 MIN DE SAINT MALO
EN EXCLISIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

IDEAL PIED A TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF
RARE A LA VENTE : BIEN VENDU LIBRE SANS BAIL COMMERCIAL !

Maison Meublée avec Piscine
Résidence Principale, Secondaire ou Investissement locatif!

VENDU LIBRE (SANS LOCATAIRE NI BAIL COMMERCIAL)
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Le Tronchet
À seulement quelques minutes de Saint-Malo, et à proximité immédiate du Golf, découvrez cette maison T2 meublée de 29,21 m², située dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine et gardien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.

Caractéristiques du bien :
Salon lumineux de 12,5 m²
Cuisine équipée
Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil
1 chambre à l'étage
Salle de bains

Un cadre de vie privilégié :
Résidence avec piscine, aire de jeux et gardien
À proximité du golf de Saint-Malo et de la nature
Possibilité de location saisonnière ou annuelle

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Copropriété de 196 lots, dont 100 lots d'habitation, charges annuelles : 1623.56Euro

CLASSE ENERGIE : D (261Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (8 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650Euro et 920 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(* Honoraires à la charge du vendeur)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 29 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 196
    • Quote part charges courantes : 1634 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LE TRONCHET (35540) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (261 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 650 € TTC / an et 920 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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