Achat Maison 6 pièces 90m² LIBOURNE 33500
171 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (159992 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. PJ23052024
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située au coeur de Libourne, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette maison à rénover de 90 m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons/séjours, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. L'étage se compose de trois chambres et d'un dressing, offrant un espace de nuit agréable et lumineux.
La maison dispose également d'une cave de 50 m2, un atout considérable pour ceux qui souhaitent aménager un espace supplémentaire, que ce soit pour une cave à vin, un atelier ou une salle de loisirs. Le terrain de 164 m2, piscinable, permet d'envisager la création d'un jardin intimiste ou d'un espace extérieur propice à la détente.
Le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière individuelle, avec un système fonctionnant au bois et au fioul. L'emplacement de la maison est un autre atout majeur : situé à quelques minutes à pied de la gare et de l'hôpital, elle permet de profiter d'une vie citadine tout en offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un bien à rénover afin de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Avec sa structure en pierre solide et son agencement classique, elle offre une belle opportunité de création d'un espace moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est à découvrir sans plus attendre pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation passionnant.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (332 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info3329191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3850 € TTC / an et 5260 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX