Achat Maison 6 pièces 172m² PONT DU CHATEAU 63430
365 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1441-NEWMADE
Description du bien
Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de près de 172 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée tout d'abord, la pièce de vie : chaleureuse, spacieuse et lumineuse, avec une superbe cuisine équipée et un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour recevoir les amis ou la famille. Ce rez-de-chaussée accueille également une très belle suite parentale, tout y est : une chambre spacieuse avec coin maquillage pour Madame, un dressing et une salle de bain privative avec douche à l'italienne. Cerise sur le gâteau de cette suite parentale : un accès à une terrasse extérieure privative, pour les petits déjeuners au soleil.
À l'étage, vous retrouvez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, avec baignoire et douche et un deuxième WC indépendant. Les chambres sont généreusement dimensionnées, permettant à chaque membre de votre famille de disposer de son propre espace.
Construction Neuve : Maison récente de 2022, offrant toutes les garanties du neuf.
Prêt à Emménager : Aucun travaux à prévoir, cette maison est clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Excellente Performance Énergétique : Classée en catégorie A pour l'énergie et le climat, cette maison est équipée d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année et des économies d'énergie significatives.
Stationnement : Un garage avec porte automatisée, avec coin auto et coin moto ou vélos.
Emplacement Idéal : Située à proximité des commodités de Pont-du-Château, dans un petit quartier très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale, alliant modernité, espace et haute performance énergétique.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Gérald Ballester au 06 62 91 68 03 ou par email à gerald.newmade@gmail.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Gerald BALLESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT DU CHATEAU (63430)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
A (33 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE