Achat Maison 9 pièces 178m² ROMANS SUR ISERE 26100
330 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 176
Description du bien
Et si je vous disais que votre prochain chapitre commence ici, dans une villa des années 30 pleine de charme, de caractère... et de potentiel ? (Oui, je parle de moi -- et je suis impatiente de vous rencontrer.)
Bonjour !
Je suis une grande dame née dans les années 30, et croyez-moi, j'ai encore de belles histoires à écrire. J'ai vu passer les époques, entendu les rires d'enfants et senti l'odeur des gâteaux du dimanche. Aujourd'hui, je cherche une nouvelle famille prête à me redonner tout mon éclat. J'ai mes petites rides (quelques travaux à prévoir, on ne va pas se mentir), mais mon charme est intact. Et puis, avec un peu de créativité, je peux devenir sublime (oui, je me projette facilement).
Trois niveaux, 178 m2, 10 pièces... ça en fait, des possibilités ! Au rez-de-chaussée, ma pièce de vie vous tend les bras pour des soirées cocooning ou des repas animés. À l'étage ? Des chambres, beaucoup de chambres ! Sept au total, prêtes à accueillir vos rêves, vos enfants, vos projets... ou tout ça à la fois.
Et mon petit secret ? Un studio indépendant de 20 m2, parfait pour un ado, une location, ou un coin tranquille pour créer, télétravailler ou héberger belle-maman (je ne juge pas, chacun son idée du confort).
Cerise sur le Vercors : ma chambre perchée tout en haut avec sa terrasse privative et sa salle d'eau. On l'appelle parfois 'la tour de princesse' -- moi je dis juste qu'elle offre la plus belle vue.
Mon terrain de plus de 1500 m2 est une bulle verte en pleine ville. Ici, on joue, on jardine, on rêve. Les enfants courent pieds nus, les barbecues crépitent, et les souvenirs poussent aussi vite que les tomates. Je suis le décor idéal pour vos moments de vie les plus simples... et les plus inoubliables.
Mon ADN ? De grandes fenêtres (neuves, s'il vous plaît !), des plafonds hauts comme les ambitions de vos enfants, et des détails d'époque qui n'attendent qu'un lifting de bon goût. Avec un peu d'imagination, je deviendrai ce cocon unique où chaque pièce raconte une histoire.
Je trône dans un quartier calme de Romans-sur-Isère, à deux pas du centre-ville. Les écoles, commerces et transports sont à portée de semelle, et même l'arrêt de bus est juste devant chez moi. Idéal pour les familles qui jonglent entre école, boulot, dodo... et moments pour soi.
Famille nombreuse ? Amateur de télétravail au calme ? Projet locatif ou besoin de multigénérationnel ? Avec mes volumes, mon studio indépendant et mon grand jardin, je suis modulable à l'infini. Mon ambition ? Devenir la maison qui s'adapte à votre vie -- et non l'inverse.
Alors, on se rencontre ? J'ai tellement de choses à vous faire découvrir (et quelques recoins secrets à vous montrer).
Prêt(e) à écrire notre histoire ensemble ? Contactez Guillaume, Patrick ou Perrine chez Immotep pour organiser notre premier rendez-vous. (Promis, je suis encore plus charmante en vrai.)
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2673737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3970 € TTC / an
01/01/2021
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE