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Réf. MORL4.24

Achat Maison 7 pièces 301m² ORLEANS 45000

588 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune d'Orléans, cette grande demeure ancienne rénovée et ses dépendances développe 300 m2 au sol, sur un terrain clos et arboré de 908 m2 disposant d'un large accès en voiture, plusieurs stationnements et d'un grand garage. La bâtisse principale comprend un hall d'entrée, un charmant salon avec cheminée, une superbe cuisine contemporaine de grande marque aménagée, ouvrant sur véranda donnant elle-même sur le grand jardin arboré. Puis un bureau, un salon TV et, toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa grande salle de bains et douche, un dressing entièrement aménagé et une charmante chambre. A l'étage, l'habitation comprend une grande mezzanine oofrant pourquoi pas un espace de jeu ou un bureau, trois chambres et une salle d'eau. La propriété est composé par ailleurs d'un bâtiment indépendant avec une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce au-dessus, une salle de jeux, un atelier et un fumoir. le grand jardin est paysagé avec deux belles terrasses permettant de profitez des différentes orientations. La distribution est particulièrement agréable pour accueillir et/ou permettre de préserver l'intimité de chaque occupant. Située à 20 minutes à pieds ou 5 minutes en vélo de la gare de Fleury les Aubrais et du pôle de la clinique Oréliance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 301 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3830 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET DE ROCQUIGNY

    22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

    Appeler l’agence Tél : 0238535742
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