Achat Maison 10 pièces 232m² VIVIERS DU LAC 73420
935 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PEVMA390011892
Description du bien
À Vendre Superbe Villa Contemporaine aux Viviers-du-Lac
Easy Vente Immo a le plaisir de vous présenter cette splendide maison d'architecte à ossature bois, alliant design moderne, confort haut de gamme et performance énergétique.
Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (bus, accès routiers, commerces), cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains.
Une maison coup de coeur de 233 m2 habitables (surface au sol 237,81m2), édifiée en 2017 sur un terrain plat de 943 m2.
Extérieurs :
Une grande terrasse bois exposée plein Sud
Une piscine chauffée (4x12 m), sécurisée par volet électrique
Un jardin paysagé
Une terrasse privative à l'étage
Intérieur :
Au rez-de-chaussée:
Entrée avec rangements
Vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
Cellier / buanderie
4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bain indépendante
2 WC séparés avec lave-mains
À l'étage:
Mezzanine
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau, WC
Une pièce lumineuse de 17 m2 avec accès à la terrasse privative, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint
Annexes :
Garage double (env. 40 m2) avec portes motorisées
Espace chaufferie / rangement fermé d'environ 15 m2
2 places de stationnement privatives devant le garage
Confort & Performances :
Secteur calme et proche directe des commodités (commerces, axes routiers, bus et écoles)
Toiture végétalisée
Panneaux photovoltaïques pour une partie de l'électricité
Récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage
Chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz de ville à condensation)
Volets roulants électriqueset BSO côté Sud pour un confort optimal en été
Isolation renforcée, supérieure à la RT 2012
Taxe foncière 2023 : 2 577 EUR
Pour toute information ou organiser une visite : Contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 Plus de photos et de détails disponibles sur le site de l'agence Easy Vente Immo
Une villa rare, à l'esprit résolument contemporain, proche de tout dans un cadre idéal prête à accueillir votre futur projet de vie
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 232 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIVIERS DU LAC (73420)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info551111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2023
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333 route de Plainpalais 73230 ST ALBAN LEYSSE