Achat Maison 10 pièces 400m² FONTAINEBLEAU 77300
1 290 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 400
Description du bien
Au coeur d'un village paisible à seulement 5 minutes de Fontainebleau, découvrez cette demeure de charme, entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité et agrandie en 2005 puis rénovée en 2023-2024. Développant près de 400 m2 habitables sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une vue panoramique sur le massif forestier, accessible directement depuis le jardin. Au rez de chaussée une entrée spacieuse dessert une pièce de vie de 90m2 comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée Louis XV en bois sculpté avec insert ventilé et un salon donnant sur une terrasse en pavé de pierre blanche d'une surface de 40m2. Une cuisine équipée entièrement refaite en 2023 et son espace repas donnent sur la terrasse. Dans le salon un escalier en pierre permet d'accéder au rez de jardin comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau de 47m2 donnant sur une terrasse pavée et une cave à vin. A l'étage, un large palier dessert 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et une suite parentale de 54m2 avec salle de bain et dressing. Tous les sols sont en pierre à calepinages décoratifs avec des cabochons d'ardoise dans certaines parties. Le chauffage, alimenté par pompe à chaleur neuve Viessmann 2023, se fait par le sol. L'installation est pilotable à distance. Les trois étages sont desservis par un ascenseur moderne à double entrée. Elle est assise sur une parcelle de terrain d'environ 1.300m2 accueillant un petit jardin de curé décoré de végétation méditerranéenne ou se trouve une annexe en pierre, le jardin en restanques de trois niveaux joliment décoré de végétation fleurie, de parterres et d'arbres fruitiers. À cela s'ajoute un verger-potager d'environ 400m2 en culture bio avec arbres fruitiers. Deux garages automatisés permettent d'accéder directement à la maison. Un accès à l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes ainsi qu'une gare SNCF. Magnifique propriété en excellent état située dans un environnement exceptionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTAINEBLEAU (77300)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3387 € TTC / an
01/01/2023
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2 rue des Pins 77300 FONTAINEBLEAU