Achat Maison 3 pièces 90m² NERNIER 74140
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. UF-A27454BES74
Description du bien
A27454BES74 - Avec une petite maison, une grande piscine et un garage utile, il y a un grand jardin qui a déjà l'autorisation d'être divisé, créant un terrain constructible pour une nouvelle maison si nécessaire. Il y a aussi un grand terrain agricole attenant qui pourrait être utilisé comme jardin.
La propriété est à distance égale entre les villages de Nernier et Yvoire, l'emplacement est calme, pratique et a une ambiance très campagnarde.
La maison existante pourrait facilement être rénovée pour augmenter la surface habitable et le nombre de couchages, mais elle pourrait également être modifiée ou supprimée, ce qui donnerait à la maison des vues potentielles sur le lac et sur les terres protégées voisines situées au bord du lac.
Un permis de construire a été accordé pour permettre la construction d'un logement secondaire, et il y a beaucoup de potentiel pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une grande propriété dans les limites de Nernier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
NERNIER (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (504 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5041616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2920 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE