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Réf. 4350

Achat Maison 6 pièces 105m² NANTES 44300

345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (329985 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE
UNE NOUVEAUTÉ L'ADRESSE

Découvrez cette charmante maison des années 80, nichée dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Entretenue et idéale pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Sur deux niveaux principaux et un dernier étage, cette maison en bon état vous séduira par sa distribution fluide et ses volumes généreux :

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière vous accueille avec une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial, l'ensemble tourné vers son jardin.

À l'étage, deux grandes chambres de près de 14?m², dont une avec un accès privatif à une agréable terrasse parfaitement orientée, surplombant le jardin : un vrai coin de détente pour vos matinées ou vos fins de journée. Une salle de bains impeccable et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au dernier niveau, deux autres chambres offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec sa terrasse carrelée, à aménager selon vos envies ? potager, aire de jeux, coin repas ou détente. Un petit accès direct vous mène à un charmant parc, un véritable prolongement de votre espace de vie en plein air.
Un garage vient finaliser l'ensemble avec son coin buanderie.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

    511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240522500
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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