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Réf. 5934

Achat Maison 10 pièces 305m² BARBEZIEUX ST HILAIRE 16300

400 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (382995 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

BARBEZIEUX (16) - Idéalement située, écoles et services à pied. Cette grande maison bourgeoise se distingue par son élégante façade en briques. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée sur plus de 300 m2 habitables. Les propriétaires actuels ont réussi à réunir deux maisons anciennes pour gagner en volume mais également en surface de terrain. Environ 2100 m2 en plein centre ville ! Elle est parfaite pour accueillir une famille. Au premier étage et en rez-de-jardin, les volumes de la pièce de vie s'ouvre les uns aux autres sur plus de 100 m2. On profite d'une partie salon, d'un bureau et d'une partie musique compartimentée. Le séjour avec cuisine ouverte est baigné de lumière par l'immense baie. Elle offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Aux niveaux supérieurs, cinq chambres dont une suite et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée central avec dressing. Il distribue les deux garages, la buanderie et la cave. Il communique aussi au studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau. Il a sa propre entrée sur rue. Chauffage central au gaz de ville. Chauffe eau solaire. Très bonne isolation. Cette demeure est séduisante, pleine de caractère. Contemporaine dans l'esprit et modulable, elle propose beaucoup de possibilités afin de trouver toute intimité nécessaire à une vie de famille. Le jardin arboré ajoute de l'attrait tant il est agréable et bien exposé. Il est accessible par une rue arrière. En zone constructible, cette réserve foncière est très intéressante et ne peut que prendre de la valeur. Abri de jardin avec chenil. Il est possible, pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace; d'acquèrir deux immeubles jouxtants dont un avec local commercial. C'est idéal pour une activité pro ou un investissement locatif ou tout simplement pour agrandir. L'emplacement est excellent. Superbes prestations !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 305 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BARBEZIEUX ST HILAIRE (16300) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3363 € TTC / an et 4551 € TTC / an
      01/01/2023

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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