Exclusivité
Réf. QO9Q-J4Y-CIC
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS LOUÉS - GARAGE - JARDIN
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur pratique et bien desservi.
Rez-de-chaussée - Local commercial (66 m²). Local avec vitrine, composé de deux pièces et d'une chaufferie avec WC.
Loué 500 € / mois hors charges
1er étage - Appartement T4 en duplex (75 m²). Lumineux, disposant d'une terrasse à l'arrière du bâtiment, d'un garage indépendant de 41 m² et d'un jardin.
Loué 765 € / mois hors charges
Rapport locatif avec taxe foncière déduite (2118€) : 13 062 €
Un bien patrimonial solide, idéal pour un investissement sécurisé et durable.
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Référence agence : 2601
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 141 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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150 AVENUE DE LIMOGES 87270 COUZEIX