Achat Appartement 4 pièces 77m²
233 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (220000 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. A13557
Description du bien
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un appartement de type 4 (T4) de 77,7 m² en plein coeur du centre-ville de Vannes (56000). Sa localisation exceptionnelle vous permet de profiter d'un mode de vie tout-à-pied.
Situé dans une résidence de qualité avec ascenseur, ce bien offre un agencement optimal :
Volumes et Luminosité :
L'appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une entrée avec placard. Le séjour/salon traversant exposé Est/Ouest est très lumineux et revêtu d'un élégant parquet. Il s'accompagne d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres au total, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC avec lave-mains.
Potentiel et Annexes :
Profession Libérale : Grâce à son emplacement et son accès au rez-de-chaussée, l'appartement permet l'exercice d'une activité libérale.
Stationnement (Rare !) : Le bien dispose d'un parking commun au sein de la résidence. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir deux garages fermés supplémentaires dans une résidence neuve voisine (en sus).
Stockage : Une cave privative en sous-sol complète cette offre.
Cet appartement T4 en plein centre de Vannes est un produit polyvalent : parfait pour une famille ou pour combiner résidence et activité professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 876 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES