Réf. P161-1NV-V8P
Description du bien
**Opportunité d'Investissement au Coeur de Vallon-Pont-d'Arc !**
Investisseurs: redonnez vie à cette bâtisse de caractère de 239m² au centre village de Vallon pont D'arc. Cet ancien bâtiment n'attend qu'une réhabilitation de qualité pour devenir l'actif le plus rentable de votre porte- feuille. L'agencement actuel permet une transformation fluide et optimisée :
* Rez-de-chaussée : configuration idéale pour 3 cellules commerciales avec vitrine sur rue passante et touristique.
* Etages supérieurs: création de plusieurs appartements bénéficiant de beau volume avec balcon et terrasse.
*Les plus rares en centre ville: cave voutée, grenier et possibilité de conserver un garage.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et touristique. Le village est mondialement connu pour ses gorges de l'Ardèche.
À un prix attractif de 120 000 EUR ce bien offre un prix au m² extrêmement compétitif pour le secteur. Une fois rénové, cet immeuble de rapport dégagera une excellente rentabilité brute grâce à la double exploitation commerciale et saisonnière ou annuelle.
Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez votre agence ORPI pour une visite et l'étude du dossier.
Référence agence : 2810
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 239 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALLON PONT D ARC (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (290 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info2908686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC