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Réf. NF1-4600
Description du bien
Exclusif – Propriété d’exception à Linselles
Nichée au cœur de la campagne prisée de Linselles, dans un environnement d’un calme absolu, cette superbe ferme au carré entièrement repensée par un architecte d’intérieur s’impose comme une véritable perle rare. Implantée sur une parcelle paysagée de 1,6 hectare, elle bénéficie d’un cadre de vie idyllique avec ses deux étangs privés, ses pâtures pour chevaux et sa dépendance aménagée, le tout offrant un panorama bucolique à couper le souffle.
Une rénovation de prestige entièrement rénovée depuis 2016 avec des prestations ultra haut de gamme, cette propriété conjugue avec élégance authenticité et modernité. Chaque espace, intérieur comme extérieur, a été pensé dans les moindres détails par des professionnels.
Habitation principale – Charme & volumes
Au centre de la propriété, la maison principale se déploie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, donnant sur un espace de réception traversant de plus de 90 m². Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, se compose d’un salon avec cheminée feu de bois (insert), d’une salle à manger, et d’un salon TV ou salle de détente.
Un double bureau entièrement aménagé de 31 m² complète cette aile, parfait pour télétravail ou profession libérale.
La cuisine, véritable pièce de vie, sur mesure et entièrement équipée (électroménager Siemens haut de gamme), offre plus de 35 m² de convivialité. Dotée d’un îlot central, de plans de travail en granit et d’une seconde cheminée feu de bois, elle s’ouvre sur une terrasse en brique surplombant les étangs. Accès direct à une cave à vin.
Un escalier contemporain en verre mène à l’étage où se découvre une somptueuse suite parentale sous toit cathédrale, de près de 50 m² : chambre, salle de bains complète, dressings aménagés et toilettes. Trois autres chambres (13 à 15 m²), toutes avec rangements, ainsi qu’une salle de bains familiale avec triple vasque, complètent l’étage.
Espace bien-être & loisirs
Dans l’aile Est, une piscine intérieure chauffée de près de 100 m² a été pensée pour le confort et la détente : volets de sécurité, pompe à chaleur indépendante, déshumidificateur, vestiaires, douche privative et sanitaires. En complément, une salle de jeux de 37 m² ainsi qu’un salon de détente prolongent l’espace de vie principal.
Extérieurs – Équipements et dépendances
La cour intérieure propose de nombreuses annexes :
Carport 4 voitures
Atelier et garage à vélos
Chenil
Parking visiteurs pour 5 véhicules
Dépendance indépendante avec vue sur étang
L’aile Ouest accueille une élégante dépendance de 141 m² sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 de 80 m² au sol, raffiné et entièrement aménagé, avec réception de 45 m², cuisine ouverte, buanderie, chambre avec rangement et salle de bains privative.
À l’étage : 77 m² au sol (actuellement salle de fêtes), pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon les besoins.
Cadre de vie idyllique & environnement privilégié
Le parc paysager, signé par un professionnel, offre une immersion totale dans la nature : ponton en bois sur l’étang, présence de canards, chevaux et moutons, dans une atmosphère ultra paisible, à seulement :
10 minutes de l'Institution de la Croix Blanche
5 minutes des commodités du centre de Linselles
Caractéristiques techniques
Baies vitrées anti-effraction STADIP
Menuiseries aluminium & volets électriques à l’étage
Alarme avec caméras
Adoucisseur d’eau
Chauffage par pompe à chaleur (au sol au RDC, radiateurs à l’étage)
Assainissement autonome via mini-station d’épuration
Cette propriété unique séduira les amoureux de nature, de volumes, de prestations haut de gamme et de tranquillité, tout en restant proche des axes et commodités.
Dossier complet sur demande – Visite privée uniquement sur rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 691 m²
Localisation du bien
LINSELLES (59126)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (92 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2142 € TTC / an et 2898 € TTC / an
Non communiqué
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21 RUE BASSE 59800 LILLE