Achat Appartement 3 pièces 67m² ANNEMASSE 74100
205 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP516958
Description du bien
Vente d'un appartement classique T3 à Annemasse, avec cave, parking aérien et écoles à proximité. Logement loué. - A VENDRE - Bel appartement classique T3 situé à Annemasse (74100)
Cet appartement de type T3, d'une superficie de 67 m², est situé dans un immeuble construit en 1975. Il est équipé d'un système de chauffage collectif par radiateurs au gaz, assurant un confort thermique optimal. L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres et une salle de bain. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking aérien.
L'orientation de l'appartement est à l'Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur.
La cuisine est entièrement équipée, ce qui est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est non meublé.
Parmi les commodités à proximité, on trouve plusieurs supermarchés comme Carrefour Market, Migros, ainsi que des écoles telles que l'École technique privée Silvya Terrade. Plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 1 km.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, il se trouve dans un quartier calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et commodité.
Le logement est loué 812€ hors charges par mois avec une date anniversaire du bail en février 2026. Rentabilité brute de 4% sur la base du prix de commercialisation
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV
Laurent CHEVALIER agence Citya - 06.29.37.62.06 - 04.50.92.17.90 - lchevalier@citya.com
A bientôt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 952,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1952 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (148 kWh/m² an)
E (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1483535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1404 € TTC / an
01/01/2021
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9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE