Achat Maison 3 pièces 62m²
198 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 5673
Description du bien
ÉCHOPPE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE
À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette échoppe de 3 pièces au calme de 62,75 m² et de 103 m² de terrain à LIBOURNE (33500).
Il s'agit d'une échoppe du début du XXe siècle avec un étage. Elle est composée comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m², 1chambre ,une mezzanine, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Elle comporte également une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Cette maison comporte une terrasse de 20 m² et un jardin de 103 m².
Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne dans les environs. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Surchamp anime le quartier.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est important de prendre en compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 243 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 Euro et 1 310 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.
Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette échoppe en vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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147 rue de la Marne 33500 LIBOURNE