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Achat Maison CHANCELADE(24650)

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Maison 4 pièces - 91m² - CHANCELADE

53 650 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1VO38
  • Lieu :
    CHANCELADE 24650
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 77 ans.
La commune de CHANCELADE constitue, à l'ouest de Périgueux, sa banlieue immédiate. Bordée au sud et au sud-ouest par l'Isle qui la sépare de Marsac-sur-l'Isle, elle est traversée du nord au sud par un de ses affluents, la Beauronne.
Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et commodités, du Péribus, cette jolie maison de 90 m² environ sur un sous-sol semi-enterré saura vous séduire.
Elle comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une cave complète le bien. L'ensemble est très entretenu, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m².
Idéale en habitation principale ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte. Je vous attends pour une visite !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.
BOUQUET : 53 650 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGÈRE : 430 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 195 000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 10 063 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d'environ 1 171 euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO38 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_27932111)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²

Composition

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1565 € TTC / an et 2117 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CHANCELADE 24650

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CH VIAGER

3 rue de la Boëtie
24000 PERIGUEUX

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