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Exclusivité
Réf. 2089

Achat Maison 7 pièces 260m² VILLENEUVE ST SALVES 89230

234 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Propriété de caractère à moins de 10 minutes d'Auxerre Terrain paysager de 6 426 m2
À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété ancienne, pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain arboré de plus de 6 400 m2 avec puits.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes ainsi qu'une grange attenante, offrant un large éventail de possibilités : maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou projet multi-générationnel.
Maison principale Environ 153 m2 habitables


Entrée accueillante


Séjour traversant de 50 m2 avec poutres apparentes


Cuisine indépendante


Salle d'eau, WC séparé


À l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC


Cave en sous-sol


Chaufferie attenante en rez-de-chaussée avec chaudière à granulés récente (chauffage central performant)


Seconde habitation Environ 110 m2 habitables


Spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte


Cellier, WC


À l'étage : deux chambres, salle de bains


Grange en pierre attenante à la seconde maison


96 m2 au sol + mezzanine d'environ 50 m2


Idéal pour création d'espace de vie supplémentaire, atelier ou garage


Prestations de charme : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et lumière naturelle.
Un bien rare, offrant caractère, surface et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Auxerre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENEUVE ST SALVES (89230) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (326 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      326
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2490 € TTC / an et 3410 € TTC / an
      01/01/2021

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    COLBERT IMMOBILIER

    20 rue Gatelot 89250 SEIGNELAY

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