Achat Maison 7 pièces 170m²
389 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 13066
Description du bien
A VENDRE !
LE MANS - Centre
Située dans un quartier recherché, à deux pas des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide à la gare, cette belle maison de ville de 170 m² environ est une véritable invitation à vivre dans l'élégance et le confort.
Édifiée sur une parcelle arborée de 250 m², elle a su conserver toute son authenticité : cheminées d'époque, parquet ancien, carreaux de ciment, moulures? Chaque pièce raconte une histoire, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une double entrée qui mène à un vaste salon baigné de lumière, doté d'une cheminée fonctionnelle. La salle à manger, avec sa cheminée décorative, prolonge cet espace convivial. À l'arrière, une grande pièce de vie s'étend en véranda, accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Des toilettes séparés complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois conduit au premier étage. On y découvre une première suite avec rangements intégrés, une salle d'eau incluant un espace buanderie, ainsi que des toilettes. Une seconde suite lumineuse offre sa propre salle de bains et ses WC, pour un confort optimal.
Au deuxième étage, un palier distribue 2 chambres, une salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau calme et agréable, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
À l'extérieur, le jardin, joliment arboré, offre un cadre intime et verdoyant. Une dépendance ainsi qu'une cave viennent enrichir les possibilités d'aménagement ou de rangement.
Enfin, un garage fermé, situé à quelques pas de la maison, complète ce bien rare.
Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3140 € TTC / an
Non communiqué
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14 Place Aristide BRIAND 72000 LE MANS