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Réf. FNA50-1282

Achat Maison 12 pièces 345m² BORDEAUX 33000

1 985 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1896153 € hors honoraires)

7 chambres Jardin Balcon

Description du bien

BORDEAUX SAINT-GENES. Au c?ur du quartier prisé de Saint-Genès, ce remarquable hôtel particulier conserve ses prestations d'époque. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau avec cabinet de toilette, une cuisine séparée et une double pièce de réception traversante ouvrant sur une terrasse ombragée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant sur un long balcon filant, ainsi qu'un salon TV avec point d'eau attenant. Le second étage comprend trois chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains et des rangements. Le vaste sous-sol est divisé en plusieurs espaces : cave à vin, chaufferie, salle de jeux. Le jardin de belle taille, sans vis-à-vis, invite à dîner dehors lors des soirées d'été. Ce bien de prestige nécessite principalement des rafraîchissements de peinture. Deux parkings en location, situés à proximité immédiate, seront disponibles avec la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4250 et 5790 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 345 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4250 € TTC / an et 5790 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807389
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