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Exclusivité
Réf. 8058730

Achat Maison 5 pièces 138m² NAILLOUX 31560

252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (240000 € hors honoraires)

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4 chambres Balcon

Description du bien

À 10 minutes de Nailloux, découvrez cette ferme de 138 m2 sur un terrain de 4 200 m2, avec vue sur les Pyrénées et sur les collines lauragaises.

Vous profitez toute l'année d'une grande véranda ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une terrasse pour vos soirées d'été et un insert dans le salon pour vos soirées d'hiver.

Cette ferme se compose de 4 chambres en RDC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant.

Vous avez, de plus, la possibilité d'aménager deux granges sur une surface totale de 300 m2, avec plusieurs destinations possibles : gîtes, entrepôt pour activité artisanale, garage, espace de stockage...

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2360€ par an indexées sur les années et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 8 KgCo2/m²/an Bien proposé par...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 138 m²

    Localisation du bien

    NAILLOUX (31560) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (280 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      280
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
      Non communiqué

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    DIGIMMO

    1 RUE DES ECOLES 31290 VILLENOUVELLE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)9 72 64 46 93
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