Achat Appartement 2 pièces 50m² BOURGES 18000
26 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP456891
Description du bien
Exclusivité - Appartement T2 (51 m²) en vente à Bourges Idéal investissement locatif - Découvrez ce Type 2 traversant et lumineux, composé d'un séjour avec placard, accès au balcon exposé sud, une chambre avec placard et accès au balcon, une cuisine à aménager et un cellier annexe, une salle de bain, WC séparé. Il se situe au 4ème et dernier étage de l'immeuble.
L'appartement est vendu avec une cave, stationnement facile et gratuit autour de la résidence.
Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété ainsi que la consommation d'eau.
Idéal investisseurs, rentabilité locative intéressante, travaux d'embellissement à prévoir pour défiscaliser.
Potentiel locatif = 430€ + 150€ / une fois rafraîchis
Au nord de Bourges (18000), secteur CHANCELLERIE avec toutes les commodités à portée de main : supermarché, boulangerie, pharmacie à moins de 500 mètres.
Les écoles élémentaires et maternelles à proximité sont un atout pour les familles, également proche des établissements scolaires pour les grands (collège Victor Hugo, lycée Jean Baptiste de la Salle, IUT...), et BUS GRATUITS au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 360,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 956 et 1 294 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 2360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info27955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 956 € TTC / an et 1294 € TTC / an
01/01/2022
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2, Place Juranville 18000 BOURGES